赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
英国《卫报》日前援引芬兰智库报告称，自2022年2月以来，台湾地区进口俄罗斯石脑油总额达49亿美元，占俄罗斯该产品出口总量的20%，成为“全球最大买家”。报告还显示，今年上半年，台湾地区月均进口俄罗斯2025-10-11
雷速体育10月10日讯 早些时候，AC米兰球员拉比奥在接受媒体采访时严厉抨击了意甲联赛的海外办赛方案。而根据法国媒体《费加罗报》的进一步报道，法国职业足球运动员联盟对拉比奥表达了支持。法国职业足球运动2025-10-11
雷速体育10月9日讯 近日，记者艾伦·尼克松报道称，水晶宫主教练格拉斯纳梦想有朝一日执教拜仁慕尼黑足球俱乐部。据报道，这位51岁的教练如果与水晶宫续约，希望在合同中加入拜仁的解约条款。而格拉斯纳周三在2025-10-11
英媒：帕尔默将休战到11月英超 10-09 14:42据BBC等多家英媒消息，切尔西攻击中场帕尔默预计需要休战到今年11月才能复出。9月20日，帕尔默在对垒曼联的比赛中感觉内收肌不适，仅出场21分钟就2025-10-11
为应对即将到来的台风季，强化安全施工，泉州市区中山路综合提升工程建设项目组于昨日在中山中路打锡街—钟楼）、中山路示范段涂门街—打锡街）举行防汛应急救援演练。应对台风雨季 强化安2025-10-11
撰稿/寒冰3比0完胜索马里后，阿尔及利亚提前一轮锁定小组头名，成为第20支锁定2026世界杯席位的球队。而在阿尔及利亚阵中备受瞩目的，除了马赫雷斯这样的大牌球星，还有9月中旬才完成归化入籍的门将卢卡—2025-10-11
最新评论